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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN LUQUE

Elizardo Aquino, Luque

Nouveau

≈ US$ 62.779

62% au-dessus de la médiane

US$ 186,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000

337 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 186/m²

Médiane du secteurUS$ 115/m²

62% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 38.663

≈ Gs. 234 M

Fourchette estiméeUS$ 38,7 k–US$ 54,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TERRENO EN LUQUE, A METROS DE LA RUTA ELIZARDO AQUINO Excelente terreno en venta, totalmente amurallada, ubicado en una zona de gran dinamismo y crecimiento, a tan solo minutos del eje corporativo. Perfecto para proyectos de viviendas unifamiliares o dúplex, con un acceso directo a la ruta principal y a pocos minutos de los principales servicios. Superficie: 337 m² (12x24 m) Ubicación con gran flujo de personas y vehículos. Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario. Todos los Clasipar.com anuncios clasificados gratis servicios disponibles en la zona. Zona de alta demanda. Monto de inversion: 380.000.000 Gs Ubicacion https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc Apto para credito bancario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 337 m²

Coûts

Prix: Gs. 380.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 62.779

Localisation

Quartier: Elizardo Aquino
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 65,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ -627,8
2	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 2 K
3	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 7,5 K
5	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 13,5 k
7	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 16,7 k
8	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 20 k
9	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ 23,4 k
10	US$ 92,9 k	US$ 0	—	US$ 92,9 k	US$ 27 k