Venta de Departamentos Terminados en Las Lomas, Asunción

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 295.654

≈ Gs. 1789,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

URBAN LOMAS 1820 - DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicado en el barrio Las Lomas, sobre Narciso Colman casi Juan Max Boettner. Líneas puras y materiales en tonos neutros se mimetizan con el paisaje para lograr un edificio elegante y atemporal. 21 departamentos 3 departamentos por piso AMENITIES: •Azotea •Quincho equipado con muebles de cocina, anafe, campana, horno y parrilla. •Gimnasio •Sala de coworking •Piscina con solarium •Sauna con vestuario •Generador en áreas comunes •Circuito cerrado Equipamiento y Confort: •Generador 100% en los departamentos •Cocina amoblada y equipada con anafe, horno, campana y microondas •Placares en cada dormitorio •Ambientes climatizados •Balcón con parrilla Precios desde: USD 233.000 Entrega: Abril 2025 ¡Contactame para mas información! ID: 34813

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 295.654

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 310,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 307,5 k	US$ 0	—	US$ 307,5 k	US$ -3 K
2	US$ 319,8 k	US$ 0	—	US$ 319,8 k	US$ 9,3 K
3	US$ 332,6 k	US$ 0	—	US$ 332,6 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,9 k	US$ 0	—	US$ 345,9 k	US$ 35,4 k
5	US$ 359,7 k	US$ 0	—	US$ 359,7 k	US$ 49,3 k
6	US$ 374,1 k	US$ 0	—	US$ 374,1 k	US$ 63,7 k
7	US$ 389,1 k	US$ 0	—	US$ 389,1 k	US$ 78,6 k
8	US$ 404,6 k	US$ 0	—	US$ 404,6 k	US$ 94,2 k
9	US$ 420,8 k	US$ 0	—	US$ 420,8 k	US$ 110,4 k
10	US$ 437,6 k	US$ 0	—	US$ 437,6 k	US$ 127,2 k