IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenteLocal commercial

Vendo Propiedad Comercial sobre Avda. Bruno Guggiari – Ubicación Estratégica

Lambarélocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 313.893

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 1.900.000.000

150 m²Construits

761 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%60

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 2.093/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.5,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.452/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! Venta de Propiedad Comercial – Ubicación Estratégica Oportunidad de inversión en una propiedad comercial actualmente en funcionamiento como lavadero de vehículos, ubicada en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una construcción de 150 m², distribuida en: Recepción Amplia sala de espera Área de juegos para niños Baños sexados Amplia zona de lavado 3 espacios equipados con elevadores hidráulicos Características del terreno: Superficie: 761 m² Frente: 14 metros Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción para continuar con el rubro actual o desarrollar otros emprendimientos comerciales. Precio de venta: Gs. 1.900.000.000 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/p4jXCmGKM7qmLk5J6 Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Id: 50572

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 761 m²
Construit: 150 m²

Coûts

Prix: Gs. 1.900.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 313.893

Localisation

Ville: Lambaré
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.379/mois

ROI5%

Taux de cap.5,3%

Rend. brut5,6%

Rend. net5%

Récupération19,9 ans

Capital investi: US$ 329,6 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 326,4 k	US$ 16,6 k	—	US$ 326,4 k	US$ 13,4 k
2	US$ 339,5 k	US$ 33,1 k	—	US$ 339,5 k	US$ 43 k
3	US$ 353,1 k	US$ 49,7 k	—	US$ 353,1 k	US$ 73,2 k
4	US$ 367,2 k	US$ 66,2 k	—	US$ 367,2 k	US$ 103,8 k
5	US$ 381,9 k	US$ 82,8 k	—	US$ 381,9 k	US$ 135,1 k
6	US$ 397,2 k	US$ 99,3 k	—	US$ 397,2 k	US$ 166,9 k
7	US$ 413,1 k	US$ 115,9 k	—	US$ 413,1 k	US$ 199,3 k
8	US$ 429,6 k	US$ 132,4 k	—	US$ 429,6 k	US$ 232,4 k
9	US$ 446,8 k	US$ 149 k	—	US$ 446,8 k	US$ 266,2 k
10	US$ 464,6 k	US$ 165,5 k	—	US$ 464,6 k	US$ 300,6 k