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Indice
VenteAppartement
EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
OpportunitéNouveau
US$ 115.000
28% sous la médianeUS$ 323,5/m²≈ Gs. 696,1 M
355 m²Construits
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.
Prix 35%94
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%90
Prix/m² du bienUS$ 324/m²
Médiane du secteurUS$ 451/m²
28% sous la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 969,8 M
Fourchette estiméeUS$ 72,2 k–US$ 320,6 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA 📐 Superficie: 355,48 m² 💰 Precio: USD 115.000 Dimensiones: Frente: 11,88 m Contrafrente: 15 m Lateral norte: 30,10 m Lateral sur: 22,80 m Ubicación: A 800 m de Av. Boggiani y 600 m de Av. Mariscal López. Zona residencial con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Ideal para vivienda o desarrollo. NG304
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Construit
- 355 m²
Coûts
- Prix
- US$ 115.000
Localisation
- Quartier
- Villa Aurelia
- Ville
- Asunción
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 0 | — | US$ 119,6 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 0 | — | US$ 124,4 k | US$ 3,6 K |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 0 | — | US$ 129,4 k | US$ 8,6 K |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 0 | — | US$ 134,5 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 0 | — | US$ 139,9 k | US$ 19,2 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 0 | — | US$ 145,5 k | US$ 24,8 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 0 | — | US$ 151,3 k | US$ 30,6 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 0 | — | US$ 157,4 k | US$ 36,6 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 0 | — | US$ 163,7 k | US$ 42,9 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 0 | — | US$ 170,2 k | US$ 49,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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