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VenteEntrepôt

EN VENTA - DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Barrio San Roque, Lambaré

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 92.516

Conforme au secteur

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 257/m²

Médiane du secteurUS$ 257/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.15,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.219/mois

Valeur recommandée

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Fourchette estiméeUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 560.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 92.516

Localisation

Quartier: Barrio San Roque
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.158/mois

ROI14,3%

Taux de cap.15%

Rend. brut15,8%

Rend. net14,3%

Récupération7 ans

Capital investi: US$ 97,1 k
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 96,2 k	US$ 13,9 k	—	US$ 96,2 k	US$ 13 k
2	US$ 100,1 k	US$ 27,8 k	—	US$ 100,1 k	US$ 30,7 k
3	US$ 104,1 k	US$ 41,7 k	—	US$ 104,1 k	US$ 48,6 k
4	US$ 108,2 k	US$ 55,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 66,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 69,5 k	—	US$ 112,6 k	US$ 84,9 k
6	US$ 117,1 k	US$ 83,4 k	—	US$ 117,1 k	US$ 103,3 k
7	US$ 121,7 k	US$ 97,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 121,9 k
8	US$ 126,6 k	US$ 111,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 140,6 k
9	US$ 131,7 k	US$ 125,1 k	—	US$ 131,7 k	US$ 159,6 k
10	US$ 136,9 k	US$ 139 k	—	US$ 136,9 k	US$ 178,8 k