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VenteAppartement

Vendo Departamento a estrenar en ZUBA VII

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 54.000

≈ Gs. 326,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Propietario vende departamento en Edificio ZUBA VII Ubicado a 150 metros de Avda. Mariscal López y a 500 metros de Madame Lynch. Departamento amoblado de 1 habitación a estrenar. Ubicado en el 7º piso. Vista privilegiada de la ciudad. Área total: 31,3 m². - Balcón estilo francés - Sala - Comedor - Cocina - Habitación - Baño Cuenta con: muebles de cocina, electrodomésticos (heladera, anafe, purificador), sofá (Coufa), cama Queen (Sueñolar), cortinados, 02 acondicionadores de aire split, televisor Samsung de 50" con rack. Listo para vivir, alquilar o Airbnb. Amenities: - Dos ascensores - Recepción y vigilancia las 24 hs - Rooftop - Piscina - Solárium - Lavadero - Gimnasio exterior - Quincho climatizado - Parrillas - Baños sexados - Juegos para niños Precio del departamento amoblado: 54.000 USD ** Opcional: Cochera techada para 1 vehículo: 12.000 USD.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Coûts

Prix
US$ 54.000

Localisation

Quartier
Madame Lynch
Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 56,7 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -540Année 2 : US$ 1,7 KAnnée 3 : US$ 4 KAnnée 4 : US$ 6,5 KAnnée 5 : US$ 9 KAnnée 6 : US$ 11,6 kAnnée 7 : US$ 14,4 kAnnée 8 : US$ 17,2 kAnnée 9 : US$ 20,2 kAnnée 10 : US$ 23,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ -540
2US$ 58,4 kUS$ 0—US$ 58,4 kUS$ 1,7 K
3US$ 60,7 kUS$ 0—US$ 60,7 kUS$ 4 K
4US$ 63,2 kUS$ 0—US$ 63,2 kUS$ 6,5 K
5US$ 65,7 kUS$ 0—US$ 65,7 kUS$ 9 K
6US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 11,6 k
7US$ 71,1 kUS$ 0—US$ 71,1 kUS$ 14,4 k
8US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ 17,2 k
9US$ 76,9 kUS$ 0—US$ 76,9 kUS$ 20,2 k
10US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 23,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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