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VenteAppartement

VENDO PISO EXCLUSIVO DE TRES DORMITORIOS Y DOS COCHERAS EDIFICIO COSMO

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

3Chambres
3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏙️ ¡Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes! 🏡✨ Presentamos este moderno y acogedor departamento en Edificio Cosmo, con entrega prevista para fines del 2026 🗓️. 📏 Superficie: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 pisos, este espacio fue diseñado para una vida urbana, práctica y confortable. 🔹 Distribución: 🛋️ Sala Cocina amoblada Comedor 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 baños 🌿 Balcón en 2 dormitorios y la sala comedor 💎 Estilo contemporáneo, funcional y lleno de detalles pensados para disfrutar del día a día. 📍 Ubicación privilegiada: José Berges y Boquerón ¡viví donde todo pasa! 🎯 Amenidades premium: 🏊 Piscina 🔥 Quincho 🧘 Terraza 🏋️ Gimnasio 📹 Sistema de alarma y portero eléctrico 🐶 ¡Pet friendly! 🚗 Dos estacionamientos 💼 Ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida activo, en una zona con excelentes accesos y todo a mano. 📲 ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Viví en Las Mercedes, donde el diseño se encuentra con la comodidad.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
3

Coûts

Prix
US$ 210.000

Localisation

Quartier
Las Mercedes
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 220,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2,1 KAnnée 2 : US$ 6,6 KAnnée 3 : US$ 15,7 kAnnée 4 : US$ 25,2 kAnnée 5 : US$ 35 kAnnée 6 : US$ 45,2 kAnnée 7 : US$ 55,8 kAnnée 8 : US$ 66,9 kAnnée 9 : US$ 78,4 kAnnée 10 : US$ 90,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 218,4 kUS$ 0—US$ 218,4 kUS$ -2,1 K
2US$ 227,1 kUS$ 0—US$ 227,1 kUS$ 6,6 K
3US$ 236,2 kUS$ 0—US$ 236,2 kUS$ 15,7 k
4US$ 245,7 kUS$ 0—US$ 245,7 kUS$ 25,2 k
5US$ 255,5 kUS$ 0—US$ 255,5 kUS$ 35 k
6US$ 265,7 kUS$ 0—US$ 265,7 kUS$ 45,2 k
7US$ 276,3 kUS$ 0—US$ 276,3 kUS$ 55,8 k
8US$ 287,4 kUS$ 0—US$ 287,4 kUS$ 66,9 k
9US$ 298,9 kUS$ 0—US$ 298,9 kUS$ 78,4 k
10US$ 310,9 kUS$ 0—US$ 310,9 kUS$ 90,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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