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VenteTerrain

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO!

Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 107.385

97% au-dessus de la médiane

US$ 271,2/m²Precio original: Gs. 650.000.000

396 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 271/m²

Médiane du secteurUS$ 138/m²

97% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 54.518

≈ Gs. 330 M

Fourchette estiméeUS$ 42,6 k–US$ 71,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO R. ALONSO! 🌟 DETALLES DEL TERRENO: 🏠 *Terreno de 12 x 33 metros: Superficie de terreno 396 m2 * en excelente ubicación: - Zona Fortis, con gran potencial de crecimiento 🚀 - A una cuadra de la Transchaco, con fácil acceso a la ciudad 🚗 - Próximo al Shopping Mariano, con opciones de compras y entretenimiento 🛍️ - Totalmente amurallado, listo para construir 🏗️ VALOR DE LA INVERSIÓN: GS 650.000.000 💰 *POTENCIAL DE LA ZONA:* - La zona de Mariano está experimentando Clasipar! un crecimiento significativo, con nuevos proyectos y desarrollos en la zona. - La proximidad a la Transchaco y al Shopping Mariano la hace ideal para inversiones inmobiliarias o comerciales.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 396 m²

Coûts

Prix: Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 107.385

Localisation

Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 112,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 111,7 k	US$ 0	—	US$ 111,7 k	US$ -1,1 K
2	US$ 116,1 k	US$ 0	—	US$ 116,1 k	US$ 3,4 K
3	US$ 120,8 k	US$ 0	—	US$ 120,8 k	US$ 8 K
4	US$ 125,6 k	US$ 0	—	US$ 125,6 k	US$ 12,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 0	—	US$ 130,7 k	US$ 17,9 k
6	US$ 135,9 k	US$ 0	—	US$ 135,9 k	US$ 23,1 k
7	US$ 141,3 k	US$ 0	—	US$ 141,3 k	US$ 28,6 k
8	US$ 147 k	US$ 0	—	US$ 147 k	US$ 34,2 k
9	US$ 152,8 k	US$ 0	—	US$ 152,8 k	US$ 40,1 k
10	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 46,2 k