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VenteEntrepôt

Deposito 900 m2 en Mariano Roque Alonso

Super Cart Ruta 3, Mariano Roque Alonso

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 2.478

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 15.000.000

2Salles de bain
900 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 368/m²
Rendement brut est.1.625% par an
Loyer estiméUS$ 3.356/mois

Valeur recommandée

US$ 331.258

≈ Gs. 2005,1 M

Fourchette estiméeUS$ 221,3 k–US$ 435,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquilo Depósito en Mariano Roque Alonso 📍 Ubicación estratégica - Zona Super Cart 🏢 900 Clasipar.com anuncios clasificados gratis m² de superficie cubierta Incluye: • 2 oficinas equipadas • 2 baños • Vestuario para personal Ideal para almacenamiento, industria o comercio. ¡Contáctanos para más info! #deposito #alquiler #MarianoRoqueAlonso #logistica #industria #comercio #oficinas #bodegas #inmobiliaria #asuncion #paraguay #negocios #espaciodeposito #inversion #py

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Terrain
900 m²
Salles de bain
2

Coûts

Prix
Gs. 15.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 2.478

Localisation

Quartier
Super Cart Ruta 3
Ville
Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.188/mois
ROI1.470,4%
Taux de cap.1.543,9%
Rend. brut1.625,2%
Rend. net1.470,4%
Récupération0,1 ans
Capital investi
US$ 2,6 K
Loyer effectif
US$ 3,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 38,2 kAnnée 2 : US$ 76,6 kAnnée 3 : US$ 115 kAnnée 4 : US$ 153,3 kAnnée 5 : US$ 191,7 kAnnée 6 : US$ 230,1 kAnnée 7 : US$ 268,5 kAnnée 8 : US$ 306,9 kAnnée 9 : US$ 345,3 kAnnée 10 : US$ 383,7 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,6 KUS$ 38,3 k—US$ 2,6 KUS$ 38,2 k
2US$ 2,7 KUS$ 76,5 k—US$ 2,7 KUS$ 76,6 k
3US$ 2,8 KUS$ 114,8 k—US$ 2,8 KUS$ 115 k
4US$ 2,9 KUS$ 153 k—US$ 2,9 KUS$ 153,3 k
5US$ 3 KUS$ 191,3 k—US$ 3 KUS$ 191,7 k
6US$ 3,1 KUS$ 229,6 k—US$ 3,1 KUS$ 230,1 k
7US$ 3,3 KUS$ 267,8 k—US$ 3,3 KUS$ 268,5 k
8US$ 3,4 KUS$ 306,1 k—US$ 3,4 KUS$ 306,9 k
9US$ 3,5 KUS$ 344,3 k—US$ 3,5 KUS$ 345,3 k
10US$ 3,7 KUS$ 382,6 k—US$ 3,7 KUS$ 383,7 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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