IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN

Loma Pytã, Asunción

Nouveau

US$ 205.000

≈ Gs. 1240,9 M

3Chambres

4Salles de bain

1Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

VENDO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS – LOMA PYTÁ, ASUNCIÓN 5.000 m² de terreno con árboles añosos y vegetación exuberante, sin salir de la ciudad. Conjunto residencial con 3 torres de 5 pisos, 40 departamentos por torre. Departamento de 3 dormitorios desde USD 205.000 135,7 m2 – 154,6 m2 propios. 4 baños. Incluye 1 cochera. Obs: No incluye los mubles. Imagen referencial – Departamento Modelo. *Amenities: Áreas verdes Salón de eventos Gimnasio Piscina Circuito de caminatas *Equipamiento: Baños completamente equipado Cocina con horno, anafe y extractor Muebles de cocina incluidos Placares y aire acondicionado en cada dormitorio Área de lavado independiente *Financiación: Financiación propia hasta 5 años Apto para crédito bancario Cuenta con cuenta corriente catastral ID: 37374

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 4
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 205.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 215,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 213,2 k	US$ 0	—	US$ 213,2 k	US$ -2,1 K
2	US$ 221,7 k	US$ 0	—	US$ 221,7 k	US$ 6,5 K
3	US$ 230,6 k	US$ 0	—	US$ 230,6 k	US$ 15,3 k
4	US$ 239,8 k	US$ 0	—	US$ 239,8 k	US$ 24,6 k
5	US$ 249,4 k	US$ 0	—	US$ 249,4 k	US$ 34,2 k
6	US$ 259,4 k	US$ 0	—	US$ 259,4 k	US$ 44,1 k
7	US$ 269,8 k	US$ 0	—	US$ 269,8 k	US$ 54,5 k
8	US$ 280,6 k	US$ 0	—	US$ 280,6 k	US$ 65,3 k
9	US$ 291,8 k	US$ 0	—	US$ 291,8 k	US$ 76,5 k
10	US$ 303,5 k	US$ 0	—	US$ 303,5 k	US$ 88,2 k