IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 330.000

≈ Gs. 1997,5 M

3Chambres

4Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA – HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORM + ÁREA DE SERVICIO ✨️ 📍Barrio Herrera - Zona residencial, a solo 10 min del nuevo eje corporativo de Asunción. Torre Spano 🏢 Unidad 3A – 207 m² propios 💵 Inversión USD 330.000 ✅Opción de financiación propia hasta 60 meses ✅️ Cta. Cte. Catastral listo para transferir. 🛏 3 Dormitorios (1 en suite) 🛁 4 Baños 🔥 Balcón con parrilla 🍽 Cocina amoblada 🛋 Living comedor 🧺 Área de servicio (habitación + baño) 🚗 1 cochera 🌟 Amenities de primer nivel: 🏊 Piscina | 🏋️ Gimnasio | 🍖 Área gourmet ⚡ Generador para todo el edificio 🚪 2 Ascensores | 🧼 Área de servicio en planta 📲 Consultá ahora y agendá tu visita

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 4
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 330.000

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 346,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 343,2 k	US$ 0	—	US$ 343,2 k	US$ -3,3 K
2	US$ 356,9 k	US$ 0	—	US$ 356,9 k	US$ 10,4 k
3	US$ 371,2 k	US$ 0	—	US$ 371,2 k	US$ 24,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 0	—	US$ 386,1 k	US$ 39,6 k
5	US$ 401,5 k	US$ 0	—	US$ 401,5 k	US$ 55 k
6	US$ 417,6 k	US$ 0	—	US$ 417,6 k	US$ 71,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 0	—	US$ 434,3 k	US$ 87,8 k
8	US$ 451,6 k	US$ 0	—	US$ 451,6 k	US$ 105,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 0	—	US$ 469,7 k	US$ 123,2 k
10	US$ 488,5 k	US$ 0	—	US$ 488,5 k	US$ 142 k