Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

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≈ US$ 360.791

Precio original: Gs. 2.183.871.595

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: Gs. 2.183.871.595
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 360.791

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 378,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 375,2 k	US$ 0	—	US$ 375,2 k	US$ -3,6 K
2	US$ 390,2 k	US$ 0	—	US$ 390,2 k	US$ 11,4 k
3	US$ 405,8 k	US$ 0	—	US$ 405,8 k	US$ 27 k
4	US$ 422,1 k	US$ 0	—	US$ 422,1 k	US$ 43,2 k
5	US$ 439 k	US$ 0	—	US$ 439 k	US$ 60,1 k
6	US$ 456,5 k	US$ 0	—	US$ 456,5 k	US$ 77,7 k
7	US$ 474,8 k	US$ 0	—	US$ 474,8 k	US$ 95,9 k
8	US$ 493,8 k	US$ 0	—	US$ 493,8 k	US$ 114,9 k
9	US$ 513,5 k	US$ 0	—	US$ 513,5 k	US$ 134,7 k
10	US$ 534,1 k	US$ 0	—	US$ 534,1 k	US$ 155,2 k