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VenteLocal commercial

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de…

Capiatá

Nouveau

US$ 167.000

US$ 386,6/m²≈ Gs. 1010,9 M

432 m²Construits

768 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 387/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor Instalación de sistema de audio Array Sala de consolas y control de audio y luces Hall de entrada y salidas laterales Las dependencias laterales posee un estructura de 2 plantas Planta Alta constituida por un departamento de 2 habitaciones 1 baño y cocina Planta baja constituida por una cocina organizadora, un deposito de logistica, quincho patio frontal o estacionamiento Perímetros cerrados y seguros Observación: Mensualmente se genera una renta total de Gs. 12.000.000. aprox Como parte de pago se aceptan: propiedades y vehículos. Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra en zona urbana de Capiatá a 4 cuadras de la ruta 2 k18 en Loma Clavel con diferentes accesos de entrada y salidas dinámicas

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 768 m²
Construit: 432 m²

Coûts

Prix: US$ 167.000

Localisation

Adresse: Loma clavel - Loma Clabel - Capiata, Central, Paraguay
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 175,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 173,7 k	US$ 0	—	US$ 173,7 k	US$ -1,7 K
2	US$ 180,6 k	US$ 0	—	US$ 180,6 k	US$ 5,3 K
3	US$ 187,9 k	US$ 0	—	US$ 187,9 k	US$ 12,5 k
4	US$ 195,4 k	US$ 0	—	US$ 195,4 k	US$ 20 k
5	US$ 203,2 k	US$ 0	—	US$ 203,2 k	US$ 27,8 k
6	US$ 211,3 k	US$ 0	—	US$ 211,3 k	US$ 36 k
7	US$ 219,8 k	US$ 0	—	US$ 219,8 k	US$ 44,4 k
8	US$ 228,6 k	US$ 0	—	US$ 228,6 k	US$ 53,2 k
9	US$ 237,7 k	US$ 0	—	US$ 237,7 k	US$ 62,3 k
10	US$ 247,2 k	US$ 0	—	US$ 247,2 k	US$ 71,9 k