ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteMaison

Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 660.000

14% sous la médiane

US$ 803,9/m²≈ Gs. 3995 M

5Chambres
4Salles de bain
821 m²Construits
890 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%77
Localisation 25%—
Rentabilité 25%77
Risque 15%85
Prix/m² du bienUS$ 804/m²
Médiane du secteurUS$ 940/m²

14% sous la médiane

Rendement brut est.7,2% par an
Loyer estiméUS$ 3.934/mois

Valeur recommandée

US$ 771.740

≈ Gs. 4671,3 M

Fourchette estiméeUS$ 763,5 k–US$ 827,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Residencia de Lujo con 5 Habitaciones en Barrio Jara Superficie de Terreno: 890 m2 Superficie Construida 821 m2 🛏 5 dormitorios 🛁 4 baños 🔥 Hall con chimenea 🍽 Cocina, comedor, sala, galería 🏊‍♂️ Amplio patio con piscina 🍖 Quincho con parrilla 🚗 Estacionamiento para 4 vehículos 🗂 Oficinas + depósito y Encontrá todo lo que necesitas dependencias completas

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Terrain
890 m²
Construit
821 m²
Chambres
5
Salles de bain
4

Coûts

Prix
US$ 660.000

Localisation

Quartier
Barrio Jara
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Luxe
  • Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 3.737/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,5 ans
Capital investi
US$ 693 k
Loyer effectif
US$ 3,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 38,2 kAnnée 2 : US$ 110,6 kAnnée 3 : US$ 184 kAnnée 4 : US$ 258,5 kAnnée 5 : US$ 334,2 kAnnée 6 : US$ 411,2 kAnnée 7 : US$ 489,4 kAnnée 8 : US$ 569 kAnnée 9 : US$ 650 kAnnée 10 : US$ 732,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 686,4 kUS$ 44,8 k—US$ 686,4 kUS$ 38,2 k
2US$ 713,9 kUS$ 89,7 k—US$ 713,9 kUS$ 110,6 k
3US$ 742,4 kUS$ 134,5 k—US$ 742,4 kUS$ 184 k
4US$ 772,1 kUS$ 179,4 k—US$ 772,1 kUS$ 258,5 k
5US$ 803 kUS$ 224,2 k—US$ 803 kUS$ 334,2 k
6US$ 835,1 kUS$ 269,1 k—US$ 835,1 kUS$ 411,2 k
7US$ 868,5 kUS$ 313,9 k—US$ 868,5 kUS$ 489,4 k
8US$ 903,3 kUS$ 358,8 k—US$ 903,3 kUS$ 569 k
9US$ 939,4 kUS$ 403,6 k—US$ 939,4 kUS$ 650 k
10US$ 977 kUS$ 448,5 k—US$ 977 kUS$ 732,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires