IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO CASA SOBRE AV. YGATIMI

Palacio de Justicia, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 140.000

61% sous la médiane

US$ 336,5/m²≈ Gs. 847,4 M

3Chambres

416 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 337/m²

Médiane du secteurUS$ 869/m²

61% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.18,5% par an

Loyer estiméUS$ 2.163/mois

Valeur recommandée

US$ 361.400

≈ Gs. 2187,6 M

Fourchette estiméeUS$ 210,9 k–US$ 481,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ideal para inversionistas debido a su ubicación estrategica... A pasos de parque Carlos Antonio Lopez A 1 cuadra de la Avda. Carlos Antonio Lopez A 5 cuadras del palacio de justicia A 3 cuadras del Cristo Rey A 3 cuadras del colegio Inmaculado Corazón de Maria A 4 cuadras del superseis Total ➡️Casa a refaccionar: Planta baja 3 habitaciones, dos baños cocina sala comedor cocina amplio patio y quincho independiente estacionamiento para tres vehiculos con portón eléctrico Planta alta Un dormitorio Azotea Balcón Superficie: 416 mt2 Medidas: 16x26

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 416 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 140.000

Localisation

Quartier: Palacio de Justicia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.055/mois

ROI16,8%

Taux de cap.17,6%

Rend. brut18,5%

Rend. net16,8%

Récupération6 ans

Capital investi: US$ 147 k
Loyer effectif: US$ 2,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 145,6 k	US$ 24,7 k	—	US$ 145,6 k	US$ 23,3 k
2	US$ 151,4 k	US$ 49,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 53,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 74 k	—	US$ 157,5 k	US$ 84,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 98,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 115,4 k
5	US$ 170,3 k	US$ 123,3 k	—	US$ 170,3 k	US$ 146,6 k
6	US$ 177,1 k	US$ 147,9 k	—	US$ 177,1 k	US$ 178,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 172,6 k	—	US$ 184,2 k	US$ 209,8 k
8	US$ 191,6 k	US$ 197,3 k	—	US$ 191,6 k	US$ 241,9 k
9	US$ 199,3 k	US$ 221,9 k	—	US$ 199,3 k	US$ 274,2 k
10	US$ 207,2 k	US$ 246,6 k	—	US$ 207,2 k	US$ 306,8 k