Departamento en Venta en Central Fernando De La Mora

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 75.153

Precio original: Gs. 454.899.313

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo depto a estrenar 1 dormitorio en ZUBA 8 - Piso 7 - 38mts - 1 dormitorio - 1 baño con mampara - 1 living comedor - cocina con anafe, extractor, muebles bajo y alto mesada. - 1 balcón Amenidades: - piscina con solarium - área kids - área calistenia - laundry - 1 quincho con parrilla Precio: 454,989,331 ₲ Listing: 143056054-39 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 454,989,331 ₲ USD 60,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: Gs. 454.899.313
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 75.153

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 78,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 78,2 k	US$ 0	—	US$ 78,2 k	US$ -751,5
2	US$ 81,3 k	US$ 0	—	US$ 81,3 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84,5 k	US$ 0	—	US$ 84,5 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,9 k	US$ 0	—	US$ 87,9 k	US$ 9 K
5	US$ 91,4 k	US$ 0	—	US$ 91,4 k	US$ 12,5 k
6	US$ 95,1 k	US$ 0	—	US$ 95,1 k	US$ 16,2 k
7	US$ 98,9 k	US$ 0	—	US$ 98,9 k	US$ 20 k
8	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 23,9 k
9	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 28,1 k
10	US$ 111,2 k	US$ 0	—	US$ 111,2 k	US$ 32,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

3 pièces