IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteAppartement

Departamento en Venta en Departamento-Venta-Paraguay Asunción Villa Aurelia Tte. Juan Ram

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 116.050

Precio original: Gs. 702.453.087

2Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

️ Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en Clasipar.com anuncios clasificados gratis una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. Este edificio ofrece departamentos contemporáneos pensados para quienes buscan comodidad, seguridad y estilo de vida urbano. Sus unidades cuentan con ambientes luminosos, acabados de calidad y espacios optimizados para el día a día. ️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones Cochera: 12.500$ Precio: 702,453,087 ₲ Listing: 143063200-3 Ubicación: Obrero, Asunción Precio: Gs. 702,453,087 ₲ USD 99,540 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 702.453.087
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 116.050

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 121,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,7 k	US$ 0	—	US$ 120,7 k	US$ -1,2 K
2	US$ 125,5 k	US$ 0	—	US$ 125,5 k	US$ 3,7 K
3	US$ 130,5 k	US$ 0	—	US$ 130,5 k	US$ 8,7 K
4	US$ 135,8 k	US$ 0	—	US$ 135,8 k	US$ 13,9 k
5	US$ 141,2 k	US$ 0	—	US$ 141,2 k	US$ 19,3 k
6	US$ 146,8 k	US$ 0	—	US$ 146,8 k	US$ 25 k
7	US$ 152,7 k	US$ 0	—	US$ 152,7 k	US$ 30,9 k
8	US$ 158,8 k	US$ 0	—	US$ 158,8 k	US$ 37 k
9	US$ 165,2 k	US$ 0	—	US$ 165,2 k	US$ 43,3 k
10	US$ 171,8 k	US$ 0	—	US$ 171,8 k	US$ 49,9 k