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VenteAppartement

PARQUE ALCÁNTARA: DISEÑO, CONFORT Y EXCLUSIVIDAD EN CADA DETALLE, BO CARMELITAS!

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 934.500

≈ Gs. 5656,5 M

3Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dos torres residenciales con solo 2 departamentos por piso.12371 Torre A: 438 m² – 3 suites + family room adaptable. Torre B: 352 m² – 3 suites. Todas las unidades incluyen 3 cocheras + 1 baulera. Ubicación privilegiada en el corazón de Carmelitas. Desde USD 934.500 Porque tu próximo hogar no es cualquier dirección… es PARQUE ALCANTARA!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Places de parking: 3

Coûts

Prix: US$ 934.500

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 981,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 971,9 k	US$ 0	—	US$ 971,9 k	US$ -9,3 K
2	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 29,5 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 70 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 112 k
5	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 155,7 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 201,2 k
7	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 248,5 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 297,7 k
9	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 348,9 k
10	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 402,1 k