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VenteLocal commercial

Vendo Propiedad con EXCELENTE ubicacion enfrente a la municipalidad de Lambare

Lambaré

Nouveau

US$ 220.000

9% sous la médiane

US$ 434/m²≈ Gs. 1331,7 M

507 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%71

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 434/m²

Médiane du secteurUS$ 477/m²

9% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 241.837

≈ Gs. 1463,8 M

Fourchette estiméeUS$ 160,9 k–US$ 362,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo propiedad con EXCELENTE ubicación en Lambare. 📊📈📉 📍Ubicación: Avda. 1ero de Marzo esq. Mariano Escauriza ( en esquina, al costado de la municipalidad de Lambare ) 🏗️Terreno con 8 salones para remodelar o demoler. 🚗Espacio para estacionamiento dentro de la propiedad. Dimensión: 506,89 mts 2 Edificado: 179,50 mts 2 Precio: $ 220.000 ID: 39115

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 507 m²

Coûts

Prix: US$ 220.000

Localisation

Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 231 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 228,8 k	US$ 0	—	US$ 228,8 k	US$ -2,2 K
2	US$ 238 k	US$ 0	—	US$ 238 k	US$ 7 K
3	US$ 247,5 k	US$ 0	—	US$ 247,5 k	US$ 16,5 k
4	US$ 257,4 k	US$ 0	—	US$ 257,4 k	US$ 26,4 k
5	US$ 267,7 k	US$ 0	—	US$ 267,7 k	US$ 36,7 k
6	US$ 278,4 k	US$ 0	—	US$ 278,4 k	US$ 47,4 k
7	US$ 289,5 k	US$ 0	—	US$ 289,5 k	US$ 58,5 k
8	US$ 301,1 k	US$ 0	—	US$ 301,1 k	US$ 70,1 k
9	US$ 313,1 k	US$ 0	—	US$ 313,1 k	US$ 82,1 k
10	US$ 325,7 k	US$ 0	—	US$ 325,7 k	US$ 94,7 k