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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN SURUBI&039;I

Surubi'i, Mariano Roque Alonso

OpportunitéNouveau

US$ 89.000

30% sous la médiane

US$ 67,7/m²≈ Gs. 538,7 M

1.315 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%96

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 68/m²

Médiane du secteurUS$ 97/m²

30% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 127.805

≈ Gs. 773,6 M

Fourchette estiméeUS$ 105,5 k–US$ 147,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO TERRENO EN SURUBI’I Precio por m2: USD 68 Listo para transferir. Ubicación geográfica: https://goo.gl/maps/mVPhqCS9e9cEZp379 A 8min de la entrada principal. Descripción Terreno en barrio Hollywood de Surubi’i. Al lado de una casa, cerca del Segundo portón. Zona con muchos árboles. Con posibilidad de conexión a agua y electricidad. Cerca del segundo portón. Dimensiones Total 1315m2 Frente al sudeste: 24,70 Costado suroeste: 52,68 Fondo noroeste: 28,77 Costado noreste: 47,19 Id 37897

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 1.315 m²

Coûts

Prix: US$ 89.000

Localisation

Quartier: Surubi'i
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 93,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 92,6 k	US$ 0	—	US$ 92,6 k	US$ -890
2	US$ 96,3 k	US$ 0	—	US$ 96,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 100,1 k	US$ 0	—	US$ 100,1 k	US$ 6,7 K
4	US$ 104,1 k	US$ 0	—	US$ 104,1 k	US$ 10,7 k
5	US$ 108,3 k	US$ 0	—	US$ 108,3 k	US$ 14,8 k
6	US$ 112,6 k	US$ 0	—	US$ 112,6 k	US$ 19,2 k
7	US$ 117,1 k	US$ 0	—	US$ 117,1 k	US$ 23,7 k
8	US$ 121,8 k	US$ 0	—	US$ 121,8 k	US$ 28,4 k
9	US$ 126,7 k	US$ 0	—	US$ 126,7 k	US$ 33,2 k
10	US$ 131,7 k	US$ 0	—	US$ 131,7 k	US$ 38,3 k