Indice
VenteMaison
VENDO CASA EN LIMPIO DE 3 DORMITORIOS
Limpio
Rentabilité élevéeNouveau
≈ US$ 80.951
51% au-dessus de la médianeUS$ 368/m²Precio original: Gs. 490.000.000
3Chambres
2Salles de bain
220 m²Construits
360 m²Terrain
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%0
Localisation 25%—
Rentabilité 25%100
Risque 15%80
Prix/m² du bienUS$ 368/m²
Médiane du secteurUS$ 244/m²
51% au-dessus de la médianehors échelle
Rendement brut est.12,1% par an
Loyer estiméUS$ 818/mois
Valeur recommandée
≈ Gs. 325,1 M
Fourchette estiméeUS$ 36 k–US$ 99,4 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
VENDO HERMOSA CASA EN LIMPIO SUPERFICIE 360 M2 CONSTRUCCION 220 M2 UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE EMPEDRADO MATERIALES DE PRIMERA TODO EL MADERAMEN DE LAPACHO PORTÓN CORREDIZO GARAGE PARA 4 A 5 VEHÍCULOS 3 HABITACIONES 2 BAÑOS SALA COMEDOR COCINA AMOBLADA ÁREA DE SERVICIO LAVADERO GRAN GALERÍA QUINCHITO DE PAJA PATIO
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Maison
Surface et pièces
- Terrain
- 360 m²
- Construit
- 220 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
Coûts
- Prix
- Gs. 490.000.000
- Équivalent approx. (USD)
- ≈ US$ 80.951
Localisation
- Ville
- Limpio
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 777/mois
ROI11%
Taux de cap.11,5%
Rend. brut12,1%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 85 k
- Loyer effectif
- US$ 777,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,2 k | US$ 9,3 K | — | US$ 84,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 87,6 k | US$ 18,7 k | — | US$ 87,6 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 91,1 k | US$ 28 k | — | US$ 91,1 k | US$ 34 k |
| 4 | US$ 94,7 k | US$ 37,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 98,5 k | US$ 46,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 60,1 k |
| 6 | US$ 102,4 k | US$ 56 k | — | US$ 102,4 k | US$ 73,4 k |
| 7 | US$ 106,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 106,5 k | US$ 86,8 k |
| 8 | US$ 110,8 k | US$ 74,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 100,4 k |
| 9 | US$ 115,2 k | US$ 83,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 119,8 k | US$ 93,3 k | — | US$ 119,8 k | US$ 128,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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