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VenteAppartement

COSMOPOLITAN - DEPARTAMENTOS DE LUJO - 3 SUITES

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 5.300

≈ Gs. 32,1 M

2Chambres
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com COSMOPOLITAN - DEPARTAMENTOS DE LUJO - 3 SUITES Cosmopolitan es un edificio boutique de 8 pisos, con 14 amplias unidades ubicado a tan sólo 150 metros del Shopping del Sol. Un proyecto premium de unidades de 3 suites + área de servicio con acceso a amenities de primer nivel. Cosmopolitan fue diseñado para vivir la ciudad de Asunción de la mejor manera, en espacios amplios y a pasos de todo. En el corazón del barrio Las Lomas, en pleno eje corporativo, este edificio residencial destaca por la calidad constructiva, tecnología, diseño, funcionalidad espacial y el cuidado en cada detalle. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/sVsG8qupg6XytT8Y9 TIPOLOGIA B: PISO 2 Precios desde 472.125 USD (INCLUYE COCHERA) con planes de financiación propia HASTA 12 AÑOS!! Dimensiones: Superficie propia total: 223 m² Superficie departamento: 210,5 m² Superficie interna: 173,5 m² Superficie balcón terraza: 37 m² Superficie cochera: 12,5 m² Caracteristicas: Palier privado Hall de acceso Baño social Amplia cocina semi integrada con desayunador, equipada con mesada de cosentino, anafe, purificador, horno, lavavajillas, heladera. Family room Comedor Living room Acceso de servicio independiente Habitación de servicio con baño Área de lavadero equipada con lavarropas y secarropas Master suite con 2 vestidores, balcón privado, baño con mesada de cosentino y doble lavabo y muebles 2 Habitaciones secundarias en suite con placares, baños con mesadas de cosentino y muebles bajo lavabo Amplia terraza en L con parrilla, mesada y area para juego de sofás Domótica Altura de techos 2.75 m Aire acondicionado tipo VRV en todos los ambientes. Iluminacion Led Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético Cerraduras digitales. 1 cochera Caracteristicas del edificio: - Grupo electrógeno para el 100% del edificio - Lobby con porteria 24 hs - Estacionamientos de cortesia - Piscina Infinity Edge - Spa Wellness y club privado con hidromasaje - Gimnasio con extensión al exterior - Sala de descanso y vestuario de personal de servicio - Kids Club - Salón de eventos con parrillero Interno y externo planes de financiacion propia hasta 10 años! entrega 20% 30 cuotas sin intereses durante obra y hasta 120 cuotas mas!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 5.300

Localisation

Quartier
Carmelitas
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
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Récupération
Capital investi
US$ 5,6 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -53Année 2 : US$ 167,5Année 3 : US$ 396,8Année 4 : US$ 635,3Année 5 : US$ 883,3Année 6 : US$ 1,1 KAnnée 7 : US$ 1,4 KAnnée 8 : US$ 1,7 KAnnée 9 : US$ 2 KAnnée 10 : US$ 2,3 K1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 5,5 KUS$ 0US$ 5,5 KUS$ -53
2US$ 5,7 KUS$ 0US$ 5,7 KUS$ 167,5
3US$ 6 KUS$ 0US$ 6 KUS$ 396,8
4US$ 6,2 KUS$ 0US$ 6,2 KUS$ 635,3
5US$ 6,4 KUS$ 0US$ 6,4 KUS$ 883,3
6US$ 6,7 KUS$ 0US$ 6,7 KUS$ 1,1 K
7US$ 7 KUS$ 0US$ 7 KUS$ 1,4 K
8US$ 7,3 KUS$ 0US$ 7,3 KUS$ 1,7 K
9US$ 7,5 KUS$ 0US$ 7,5 KUS$ 2 K
10US$ 7,8 KUS$ 0US$ 7,8 KUS$ 2,3 K

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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