ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
Aucune photo disponible
VenteAppartement

DEPARTAMENTO DE 1 DORM. A ESTRENAR CON BAULERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 99.000

≈ Gs. 599,2 M

1Chambres
1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%55
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.544/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

ID: 143014005-673 Nº de Ambientes:2 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²57 Sup. Lote:57 Sup. Lote (m²):57 Piso Nº7 ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠. 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗖𝗢𝗡 𝗕𝗔𝗨𝗟𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦✨ El edificio 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗠𝗢𝗟𝗔𝗦 está ubicado sobre la Avda. Molas López c/ Aviadores del chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo la Galería y Shopping del Sol) y al eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con mayor rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 1 dormitorio en suite con vestidor, se ubica en el séptimo piso, contrafrente, con una hermosa vista despejada y verde. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: 🛋Amplia sala de estar con cocina integrada, 🚽Baño social, 🍃Cómodo balcón con parrilla, al cual se puede acceder tanto desde la sala como desde el dormitorio. Terminaciones premium, baño en suite completo con mampara de vidrio templado y artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad, AA en todos los ambientes, mueble de cocina completo con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: 🍸S.U.M, 📈Business center, 🏋‍♂Gimnasio con equipamiento de primera línea, 🌇Amplia terraza, 🏊Piscina con hermosa vista panorámica, ☀Solarium, ♨Quincho con parrilla. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: 57 m². 📦𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘆𝗲: 1 baulera. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/1zymLfft9iy19pWV9 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 99.000 USD (pago solo contado con cesión de derechos). 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗼𝗽𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹: 12.500 USD

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1
Salles de bain
1

Coûts

Prix
US$ 99.000

Localisation

Quartier
Mburucuyá
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 104 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -990Année 2 : US$ 3,1 KAnnée 3 : US$ 7,4 KAnnée 4 : US$ 11,9 kAnnée 5 : US$ 16,5 kAnnée 6 : US$ 21,3 kAnnée 7 : US$ 26,3 kAnnée 8 : US$ 31,5 kAnnée 9 : US$ 37 kAnnée 10 : US$ 42,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 103 kUS$ 0US$ 103 kUS$ -990
2US$ 107,1 kUS$ 0US$ 107,1 kUS$ 3,1 K
3US$ 111,4 kUS$ 0US$ 111,4 kUS$ 7,4 K
4US$ 115,8 kUS$ 0US$ 115,8 kUS$ 11,9 k
5US$ 120,4 kUS$ 0US$ 120,4 kUS$ 16,5 k
6US$ 125,3 kUS$ 0US$ 125,3 kUS$ 21,3 k
7US$ 130,3 kUS$ 0US$ 130,3 kUS$ 26,3 k
8US$ 135,5 kUS$ 0US$ 135,5 kUS$ 31,5 k
9US$ 140,9 kUS$ 0US$ 140,9 kUS$ 37 k
10US$ 146,5 kUS$ 0US$ 146,5 kUS$ 42,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires