Vendo Edificio a Terminar en Barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 1.070.000

US$ 467,9/m²≈ Gs. 6476,7 M

2.287 m²Construits

469 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bienUS$ 468/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo Edificio en Barrio Herrera, el mismo esta en con losas terminadas, en esquina, cuenta con el proyecto municipal aprobado, Superficie comercializable 1.737 m2, y 21 cocheras

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Terrain: 469 m²
Construit: 2.287 m²

Coûts

Prix: US$ 1.070.000

Localisation

Adresse: Concejal Vargas esquina 4 de Julio
Quartier: Herrera
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,1 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,7 k
2	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 33,8 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 80,1 k
4	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 128,2 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 178,3 k
6	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 230,4 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 284,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 340,9 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 399,4 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 460,4 k