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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO 3 Dormitorios - SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 1.250

≈ Gs. 7,6 M

3Chambres
2Salles de bain
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Barrio San Vicente, Asunción 118 m2 Edificio VENTURA - 6° Piso Departamento de 3 Dormitorios (uno en suite) Baño familiar Total (2 baños) Amplia sala comedor con cocina integrada Cómoda mesada desayunadora - Muebles de Cocina, anafe y purificador Amplio Balcón con Parrilla. Hermosas vistas Cuarto de lavandería cerrado en el departamento Aire acondicionado, placares y cortinas en todos los ambientes Amplia terraza 1 Estacionamiento Techado Guardia de Seguridad Pet Friendly El departamento tiene Cuenta Corriente Catastral, por tanto es apto para Financiamiento Bancario Obs: Cuenta con amoblamiento diferenciado en relación con los demás departamentos del mismo edificio Actualmente con RENTA ACTIVA Gondra entre teniente Garay y Pirizal El Edificio VENTURA San Vicente, es destacado por su ubicación privilegiada, un edificio de tan solo 8 pisos, pensado para el consumidor final, diseñado para vivir y construido para durar. Se encuentra en una zona tranquila, sobre calle empedrada, libre de alto tránsito. https://maps.app.goo.gl/Y6YErMCyi1aou5X68

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 1.250

Localisation

Quartier
San Vicente
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 1,3 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -12,5Année 2 : US$ 39,5Année 3 : US$ 93,6Année 4 : US$ 149,8Année 5 : US$ 208,3Année 6 : US$ 269,1Année 7 : US$ 332,4Année 8 : US$ 398,2Année 9 : US$ 466,6Année 10 : US$ 537,81510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ -12,5
2US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 39,5
3US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 93,6
4US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 149,8
5US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 208,3
6US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 269,1
7US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 332,4
8US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 398,2
9US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 466,6
10US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 537,8

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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