IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 2.230

US$ 5,9/m²Precio original: Gs. 13.500.000

2Salles de bain

380 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 411/m²

Rendement brut est.675,6% par an

Loyer estiméUS$ 1.256/mois

Valeur recommandée

US$ 156.359

≈ Gs. 946,4 M

Fourchette estiméeUS$ 137,7 k–US$ 188,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Construit: 380 m²
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 13.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.230

Localisation

Quartier: Vista Alegre
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.193/mois

ROI611,5%

Taux de cap.642,1%

Rend. brut675,9%

Rend. net611,5%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,3 K
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 28,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 28,7 k
3	US$ 2,5 K	US$ 43 k	—	US$ 2,5 K	US$ 43,1 k
4	US$ 2,6 K	US$ 57,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 57,5 k
5	US$ 2,7 K	US$ 71,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72 k
6	US$ 2,8 K	US$ 85,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 86,4 k
7	US$ 2,9 K	US$ 100,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 100,8 k
8	US$ 3,1 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 115,3 k
9	US$ 3,2 K	US$ 128,9 k	—	US$ 3,2 K	US$ 129,7 k
10	US$ 3,3 K	US$ 143,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 144,1 k