IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteAppartement

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 121.660

≈ Gs. 736,4 M

2Chambres

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 121.660.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 ID 40422 US$ 121.660

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 121.660

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 127,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ -1,2 K
2	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 3,8 K
3	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 9,1 K
4	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 14,6 k
5	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 20,3 k
6	US$ 153,9 k	US$ 0	—	US$ 153,9 k	US$ 26,2 k
7	US$ 160,1 k	US$ 0	—	US$ 160,1 k	US$ 32,4 k
8	US$ 166,5 k	US$ 0	—	US$ 166,5 k	US$ 38,8 k
9	US$ 173,2 k	US$ 0	—	US$ 173,2 k	US$ 45,4 k
10	US$ 180,1 k	US$ 0	—	US$ 180,1 k	US$ 52,3 k