VENDO DEPARTAMENTOS EN PARQUE LAS GOLONDRINAS - ASUNCIÓN, LOMA PYTÂ

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

1Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Vivir rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad Más de 5.000 m² de áreas verdes, con árboles añejos y un entorno único. 3 torres de 5 pisos | 40 departamentos por torre Departamentos con cochera incluida: • 1 dorm. | desde 60,8 m² | desde USD 90.000 • 2 dorm. | 82,5 m² – 113,5 m² | desde USD 123.000 • 3 dorm. | 135,7 m² – 154,6 m² | desde USD 204.000 Amenities: Piscina | Gimnasio | Salón de eventos | Áreas verdes | Circuito de caminatas Financiación flexible: • Propia hasta 5 años • Apto crédito bancario • Con cuenta corriente catastral Naturaleza y confort, en Asunción.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 90.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 94,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ -900
2	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 6,7 K
4	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 10,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 15 k
6	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 19,4 k
7	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 23,9 k
8	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 28,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 33,6 k
10	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 38,7 k