IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

VENDO CASA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 125.557

59% sous la médiane

US$ 348,8/m²Precio original: Gs. 760.000.000

1Chambres

1Salles de bain

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 349/m²

Médiane du secteurUS$ 851/m²

59% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.17,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.784/mois

Valeur recommandée

US$ 306.295

≈ Gs. 1854 M

Fourchette estiméeUS$ 159,6 k–US$ 438,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*Vendo casa en el barrio Sajonia!* *Planta baja* 1 sala 1 cocina/comedor 1 baño 1 dormitorio *Planta alta* 1 dormitorio 1 baño 1 estar *Parte de atrás* 2 dormitorios 1 baño 1 estar *Estacionamiento para 2 autos* *Quincho en el fondo* 12 x 30, 360 mts² Direccion: Antonio Luis de Arellano entre Clasipar.com anuncios clasificados gratis Juan León Mallorquin y Orihuela. Barrio: Sajonia Ciudad: Asunción

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 760.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 125.557

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.695/mois

ROI15,4%

Taux de cap.16,2%

Rend. brut17,1%

Rend. net15,4%

Récupération6,5 ans

Capital investi: US$ 131,8 k
Loyer effectif: US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 130,6 k	US$ 20,3 k	—	US$ 130,6 k	US$ 19,1 k
2	US$ 135,8 k	US$ 40,7 k	—	US$ 135,8 k	US$ 44,6 k
3	US$ 141,2 k	US$ 61 k	—	US$ 141,2 k	US$ 70,4 k
4	US$ 146,9 k	US$ 81,4 k	—	US$ 146,9 k	US$ 96,4 k
5	US$ 152,8 k	US$ 101,7 k	—	US$ 152,8 k	US$ 122,6 k
6	US$ 158,9 k	US$ 122 k	—	US$ 158,9 k	US$ 149,1 k
7	US$ 165,2 k	US$ 142,4 k	—	US$ 165,2 k	US$ 175,8 k
8	US$ 171,8 k	US$ 162,7 k	—	US$ 171,8 k	US$ 202,7 k
9	US$ 178,7 k	US$ 183 k	—	US$ 178,7 k	US$ 229,9 k
10	US$ 185,9 k	US$ 203,4 k	—	US$ 185,9 k	US$ 257,4 k