IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Propiedad zona paseo la Galería.

Paseo la Galería, Asunción

Nouveau

US$ 1.300.000

47% au-dessus de la médiane

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7868,9 M

4Chambres

1.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%4

Localisation 25%—

Rentabilité 25%48

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.300/m²

Médiane du secteurUS$ 886/m²

47% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.4,3% par an

Loyer estiméUS$ 4.651/mois

Valeur recommandée

US$ 886.364

≈ Gs. 5365,2 M

Fourchette estiméeUS$ 690,7 k–US$ 1,1 M

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ✅En venta propiedad de casi 1.000 m2 de terreno detrás del Paseo la Galería! La residencia es de una sola planta Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con 4 dormitorios, area de servicio y lavado, escritorio, amplio patio con piscina, galería al aire libre, y un quincho climatizado con parrilla. Todo en 1 planta. 300m2 Edificados 9800m2 de Terreno Usd 1.300.000 * COMODIDADES Y SEGURIDAD. Vestidor, Playroom, Placard en dormitorio, Placard en cocina, Piscina, Patio, Parrillero, Lavadero, Jardín, Instalación de TV cable, Garaje, Dormitorio de servicio, Depósito, Cochera, Calefón, Barbacoa, Aire Acondicionado, Agua Caliente Central, Portón Eléctrico, Cámaras CCTV,Alarma. 📍Ubicación en el eje corporativo de Asunción!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.000 m²
Chambres: 4

Coûts

Prix: US$ 1.300.000

Localisation

Quartier: Paseo la Galería
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 4.418/mois

ROI3,9%

Taux de cap.4,1%

Rend. brut4,3%

Rend. net3,9%

Récupération25,7 ans

Capital investi: US$ 1,4 M
Loyer effectif: US$ 4,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,4 M	US$ 53 k	—	US$ 1,4 M	US$ 40 k
2	US$ 1,4 M	US$ 106 k	—	US$ 1,4 M	US$ 147,1 k
3	US$ 1,5 M	US$ 159,1 k	—	US$ 1,5 M	US$ 256,4 k
4	US$ 1,5 M	US$ 212,1 k	—	US$ 1,5 M	US$ 367,9 k
5	US$ 1,6 M	US$ 265,1 k	—	US$ 1,6 M	US$ 481,8 k
6	US$ 1,6 M	US$ 318,1 k	—	US$ 1,6 M	US$ 598 k
7	US$ 1,7 M	US$ 371,1 k	—	US$ 1,7 M	US$ 716,9 k
8	US$ 1,8 M	US$ 424,2 k	—	US$ 1,8 M	US$ 838,3 k
9	US$ 1,9 M	US$ 477,2 k	—	US$ 1,9 M	US$ 962,5 k
10	US$ 1,9 M	US$ 530,2 k	—	US$ 1,9 M	US$ 1,1 M