Aura edificio en pozo en el barrio Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 55.333

≈ Gs. 334,9 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

AURA JAPANDI RESIDENCES Ubicado a sólo 4 cuadras del Shopping Mariscal, shopping Villa Morra y otros comercios y bancos importantes. Descubrí Aura Japandi Residences, un desarrollo de diseño único que fusiona la elegancia minimalista japonesa con la calidez escandinava, ofreciendo un estilo de vida enfocado en el bienestar integral. El edificio cuenta con 13 pisos, de los cuales 10 están dedicados a departamentos de tipología: monoambiente, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir como para invertir. Amenidades pensadas para cuerpo, mente y conexión: ROOFTOP - Piscina panorámica - Gimnasio - Salón de usos múltiples - Parrillas - Caminero panorámico - Wellness center con camas de pilates, sala de aromaterapia y masajes - Sauna - Tereré lounge con fogonero PLANTA BAJA - Lobby de acceso - Espacios de coworking - Tea Nook - Laundry Desarrolla la desarrolladora Avanza, este será su sexto edificio.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 55.333

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 58,1 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 57,5 k	US$ 0	—	US$ 57,5 k	US$ -553,3
2	US$ 59,8 k	US$ 0	—	US$ 59,8 k	US$ 1,7 K
3	US$ 62,2 k	US$ 0	—	US$ 62,2 k	US$ 4,1 K
4	US$ 64,7 k	US$ 0	—	US$ 64,7 k	US$ 6,6 K
5	US$ 67,3 k	US$ 0	—	US$ 67,3 k	US$ 9,2 K
6	US$ 70 k	US$ 0	—	US$ 70 k	US$ 11,9 k
7	US$ 72,8 k	US$ 0	—	US$ 72,8 k	US$ 14,7 k
8	US$ 75,7 k	US$ 0	—	US$ 75,7 k	US$ 17,6 k
9	US$ 78,8 k	US$ 0	—	US$ 78,8 k	US$ 20,7 k
10	US$ 81,9 k	US$ 0	—	US$ 81,9 k	US$ 23,8 k