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VenteAppartement

Departamento de 2 habitaciones EN VENTA. CHATEAU TOWER

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 178.000

≈ Gs. 1077,4 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Château, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Asunción, en la esquina del Shopping del Sol y a pasos del eje corporativo. Una dirección estratégica que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Departamento de 95,6 m² con distribución funcional y moderna: -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño familiar -Baño social -Sala, cocina y comedor integrados -Amplio balcón -Cochera propia El edificio ofrece excelentes amenities: -Quincho al aire libre -Piscina -Gimnasio Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación, estilo y practicidad, con acceso inmediato a centros comerciales, restaurantes, oficinas corporativas y principales avenidas de la ciudad. YA: 143098044-3

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 178.000

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 186,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 185,1 k	US$ 0	—	US$ 185,1 k	US$ -1,8 K
2	US$ 192,5 k	US$ 0	—	US$ 192,5 k	US$ 5,6 K
3	US$ 200,2 k	US$ 0	—	US$ 200,2 k	US$ 13,3 k
4	US$ 208,2 k	US$ 0	—	US$ 208,2 k	US$ 21,3 k
5	US$ 216,6 k	US$ 0	—	US$ 216,6 k	US$ 29,7 k
6	US$ 225,2 k	US$ 0	—	US$ 225,2 k	US$ 38,3 k
7	US$ 234,2 k	US$ 0	—	US$ 234,2 k	US$ 47,3 k
8	US$ 243,6 k	US$ 0	—	US$ 243,6 k	US$ 56,7 k
9	US$ 253,3 k	US$ 0	—	US$ 253,3 k	US$ 66,4 k
10	US$ 263,5 k	US$ 0	—	US$ 263,5 k	US$ 76,6 k