IndiceParaguayInmo

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VenteLocal commercial

Alquila salón comercial lugar altamente transitado a 100 mts de Cacique Lambaré

Superseis Cacique Lambaré, Lambarélocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 198

US$ 6,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000

1Salles de bain

32 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.2.583,3% par an

Loyer estiméUS$ 427/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Alquilo salón comercial 4x8 1 Baño. Sobre la calle Pedro Juan Caballero, pegado a la estación de servicio Petrosur, a 100 mts de Cacique Lambaré. Especial para todo tipo de comercio por el alto tránsito Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de vehículos y peatones. *Requisitos* Titular Garante Constancia de ingreso Comisión

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 32 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 1.200.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 198

Localisation

Quartier: Superseis Cacique Lambaré
Ville: Lambaré
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 406/mois

ROI2.341,4%

Taux de cap.2.458,5%

Rend. brut2.587,9%

Rend. net2.341,4%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 207,9
Loyer effectif: US$ 405,7/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 205,9	US$ 4,9 K	—	US$ 205,9	US$ 4,9 K
2	US$ 214,2	US$ 9,7 K	—	US$ 214,2	US$ 9,7 K
3	US$ 222,7	US$ 14,6 k	—	US$ 222,7	US$ 14,6 k
4	US$ 231,6	US$ 19,5 k	—	US$ 231,6	US$ 19,5 k
5	US$ 240,9	US$ 24,3 k	—	US$ 240,9	US$ 24,4 k
6	US$ 250,5	US$ 29,2 k	—	US$ 250,5	US$ 29,2 k
7	US$ 260,6	US$ 34,1 k	—	US$ 260,6	US$ 34,1 k
8	US$ 271	US$ 38,9 k	—	US$ 271	US$ 39 k
9	US$ 281,8	US$ 43,8 k	—	US$ 281,8	US$ 43,9 k
10	US$ 293,1	US$ 48,7 k	—	US$ 293,1	US$ 48,8 k