PROYECTO EN POZO EN EL BARRIO VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 93.600

≈ Gs. 566,6 M

3Chambres

20Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Proyecto en Pozo EDIFICIO GARAY 📍Barrio Villamorra El edificio tiene una altura de 5 pisos y reúne un total de 22 departamentos con tipologías 2 y 3 dormitorios. ENTREGA: ABRIL 2026 -05 NIVEL -22 UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS -20 ESTACIONAMIENTOS ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años AMENITIES: Quincho climatizado Quincho al aire libre Piscina con deck11705 Parrilleros Terraza Solarium

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 20

Coûts

Prix: US$ 93.600

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 98,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ -936
2	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 3 K
3	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 7 K
4	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 11,2 k
5	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 15,6 k
6	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 20,2 k
7	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 24,9 k
8	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 29,8 k
9	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 34,9 k
10	US$ 138,6 k	US$ 0	—	US$ 138,6 k	US$ 40,3 k