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VenteAppartement

Alquila en Las Mercedes: 1 Dorm c Cochera

Las Mercedes, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%68
Rentabilité 25%
Risque 15%80
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Departamento en alquiler en Las Mercedes Washington Park 1 dormitorio | 48 m² | Cochera incluida Descubrí una nueva forma de vivir en el tradicional Barrio de Las Mercedes, Asunción. Este moderno departamento de 1 dormitorio y 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño, forma parte de Washington Park, un desarrollo residencial pensado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre vida urbana, tranquilidad y bienestar. Ubicado estratégicamente sobre Washington 2A, entre Av. España y De la Residenta, el edificio ofrece conexión directa con las principales arterias de la ciudad, transporte público y todos los servicios necesarios a pasos de tu hogar. Su ubicación permite disfrutar del encanto de un barrio tradicional con la comodidad de vivir cerca de todo. ✨ Características del Departamento: Amplia cocina equipada con horno empotrado, anafe y muebles con mesada de granito Dormitorio con placares empotrados Baño completo con espejo, box de ducha y grifería de primera marca Aire acondicionado en todos los ambientes Pisos de porcelanato importado y vidrios templados de alta prestación Estacionamiento cubierto incluido 🏢 Características del edificio: Edificio residencial de 9 pisos con 60 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios Lobby con área de espera 2 ascensores Seguridad 24 hs, circuito cerrado, portero eléctrico Generador para áreas comunes Área de servicio para personal doméstico con lockers en planta baja Pet friendly 🌿 Amenities pensados para vos: Piscina con vista al río Paraguay Salón de usos múltiples climatizado con parrilla Quincho al aire libre Área para fogatas Parque infantil en entorno seguro y controlado Gimnasio completo (interior y al aire libre) Zonas verdes, senderos y bancos para disfrutar del parque a toda hora Este espacio no es solo un lugar para vivir: es un entorno diseñado para disfrutar, compartir y conectar. Disponible ya para alquiler. Agendá tu visita y descubrí tu nuevo hogar en Washington Park. https://maps.app.goo.gl/3BVhBWaVacsBjwn16

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
1

Coûts

Prix
Gs. 4.500.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 743

Localisation

Quartier
Las Mercedes
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 780,2
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -7,4Année 2 : US$ 23,5Année 3 : US$ 55,6Année 4 : US$ 89,1Année 5 : US$ 123,8Année 6 : US$ 160Année 7 : US$ 197,6Année 8 : US$ 236,7Année 9 : US$ 277,4Année 10 : US$ 319,71510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 772,7US$ 0US$ 772,7US$ -7,4
2US$ 803,6US$ 0US$ 803,6US$ 23,5
3US$ 835,8US$ 0US$ 835,8US$ 55,6
4US$ 869,2US$ 0US$ 869,2US$ 89,1
5US$ 904US$ 0US$ 904US$ 123,8
6US$ 940,1US$ 0US$ 940,1US$ 160
7US$ 977,7US$ 0US$ 977,7US$ 197,6
8US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 236,7
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 277,4
10US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 319,7

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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