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VenteMaison

Residencia de lujo en esquina Villa Aurelia Asunción ID: 35169

Villa Aurelia, Asunción

Nouveau

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

4Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 781/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

✨ En venta: Residencia de lujo en esquina – Villa Aurelia, Asunción 📍 Ubicada a metros de la ciclovía de Av. Boggiani, Hiper Seis y Av. Mcal. López. 🏡 Características principales: Planta Alta ✔ 4 habitaciones en suite, todas con balcón ✔ Estar familiar con vista a RI18 Pitiantuta Planta Baja ✔ Recibidor y escritorio ✔ Estar social con chimenea ✔ Comedor social + comedor diario con vista al jardín ✔ Moderna cocina amoblada (anafe, horno, extractor, microondas) ✔ Quincho con parrilla + amplio jardín con piscina ✔ Área de servicio 1 habitación + 1 baño) ✔ Lavadero ✔ Garaje para 4 vehículos con portones a control ✔ Sistema de alarma y cerco eléctrico 📐 Diseño arquitectónico exclusivo con acabados sofisticados y espacios funcionales. 💰 Inversión: USD 650.000 🆔 ID: 35169

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 4
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 650.000

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 682,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k