TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA

Luque Isla Bogado, Luque

Nouveau

US$ 80

≈ Gs. 484,2 k

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 134/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

🏞 EN VENTA – 2 HECTÁREAS LUQUE -ISLA BOGADO 📍 Ubicación estratégica sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. https://maps.google.com/?q=-25.314320,-57.461414 🔑 Características principales: • Superficie total: 2 Has. con 1.1324 m² • Frente sobre ruta: 200 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto. • Gran parque empastado. ✅ Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Precio: 80 USD x m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 80

Localisation

Quartier: Luque Isla Bogado
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 84
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 83,2	US$ 0	—	US$ 83,2	US$ -0,8
2	US$ 86,5	US$ 0	—	US$ 86,5	US$ 2,5
3	US$ 90	US$ 0	—	US$ 90	US$ 6
4	US$ 93,6	US$ 0	—	US$ 93,6	US$ 9,6
5	US$ 97,3	US$ 0	—	US$ 97,3	US$ 13,3
6	US$ 101,2	US$ 0	—	US$ 101,2	US$ 17,2
7	US$ 105,3	US$ 0	—	US$ 105,3	US$ 21,3
8	US$ 109,5	US$ 0	—	US$ 109,5	US$ 25,5
9	US$ 113,9	US$ 0	—	US$ 113,9	US$ 29,9
10	US$ 118,4	US$ 0	—	US$ 118,4	US$ 34,4