ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteDuplex

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 313

US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 1.895.000

2Chambres
180 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%100
Risque 15%95
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.282/m²
Rendement brut est.4.372,4% par an
Loyer estiméUS$ 1.141/mois

Valeur recommandée

US$ 230.733

≈ Gs. 1396,6 M

Fourchette estiméeUS$ 189,5 k–US$ 248,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! Villa Morra, Asunción, Paraguay CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Clasipar.com Alto.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Terrain
180 m²
Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 1.895.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 313

Localisation

Quartier
Villa Morra
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.084/mois
ROI3.957,8%
Taux de cap.4.155,7%
Rend. brut4.374,4%
Rend. net3.957,8%
Récupération0 ans
Capital investi
US$ 328,7
Loyer effectif
US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13 kAnnée 2 : US$ 26 kAnnée 3 : US$ 39 kAnnée 4 : US$ 52,1 kAnnée 5 : US$ 65,1 kAnnée 6 : US$ 78,1 kAnnée 7 : US$ 91,1 kAnnée 8 : US$ 104,2 kAnnée 9 : US$ 117,2 kAnnée 10 : US$ 130,2 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 325,5US$ 13 k—US$ 325,5US$ 13 k
2US$ 338,5US$ 26 k—US$ 338,5US$ 26 k
3US$ 352,1US$ 39 k—US$ 352,1US$ 39 k
4US$ 366,2US$ 52 k—US$ 366,2US$ 52,1 k
5US$ 380,8US$ 65 k—US$ 380,8US$ 65,1 k
6US$ 396US$ 78 k—US$ 396US$ 78,1 k
7US$ 411,9US$ 91,1 k—US$ 411,9US$ 91,1 k
8US$ 428,4US$ 104,1 k—US$ 428,4US$ 104,2 k
9US$ 445,5US$ 117,1 k—US$ 445,5US$ 117,2 k
10US$ 463,3US$ 130,1 k—US$ 463,3US$ 130,2 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires