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VenteDuplex

Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción

Mariscal Estigarribia, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.487

US$ 1,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

1Chambres

1.130 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.3.138,9% par an

Loyer estiméUS$ 3.889/mois

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Si buscás un hogar moderno, totalmente equipado y en una ubicación privilegiada, este exclusivo dúplex en Carmelitas es ideal para vos. Con espacios amplios, diseño funcional y una terraza espectacular, está listo para que solo traigas tu ropa y comiences a disfrutar. Ubicación privilegiada Ubicado en Carmelitas, una de las zonas más demandadas de Asunción. A pasos de shoppings, restaurantes y colegios de primer nivel Cerca del Parque de la Salud, ideal para hacer ejercicio o relajarte Fácil acceso a avenidas principales y transporte Características principales Planta Baja: Amplio Clasipar! estacionamiento con portón automatizado para 2 vehículos Sala, comedor y cocina integrados en un ambiente moderno y funcional Parrilla interna, ideal para compartir con amigos y familia Baño social 1 dormitorio en suite Lavadero y tendedero Pequeño patio trasero Planta Alta: Gran sala de estar, perfecta para un espacio de relax o entretenimiento Espacio adaptable como oficina o zona de trabajo Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón Baño con ducha y sector de hidromasaje para máxima comodidad 1 dormitorio adicional con baño privado Acceso a una terraza independiente con hermosa vista Tercer Nivel: Terraza privada con vistas panorámicas, perfecta para reuniones o momentos de tranquilidad Comodidades y detalles de lujo Totalmente amoblado y equipado. Solo traé tu ropa y empezá a disfrutar Aires acondicionados y ventiladores en todos los ambientes Terminaciones de alta calidad que destacan elegancia y confort Precio y condiciones Alquiler: Gs. 9.000.000 Disponibilidad inmediata Agendá tu visita hoy y conocé tu próximo hogar.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 1.130 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: Gs. 9.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Localisation

Quartier: Mariscal Estigarribia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.695/mois

ROI2.839,5%

Taux de cap.2.981,5%

Rend. brut3.138,4%

Rend. net2.839,5%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 1,6 K
Loyer effectif: US$ 3,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 44,3 k	—	US$ 1,5 K	US$ 44,3 k
2	US$ 1,6 K	US$ 88,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 88,7 k
3	US$ 1,7 K	US$ 133 k	—	US$ 1,7 K	US$ 133,1 k
4	US$ 1,7 K	US$ 177,3 k	—	US$ 1,7 K	US$ 177,5 k
5	US$ 1,8 K	US$ 221,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 221,9 k
6	US$ 1,9 K	US$ 266 k	—	US$ 1,9 K	US$ 266,3 k
7	US$ 2 K	US$ 310,3 k	—	US$ 2 K	US$ 310,7 k
8	US$ 2 K	US$ 354,7 k	—	US$ 2 K	US$ 355,2 k
9	US$ 2,1 K	US$ 399 k	—	US$ 2,1 K	US$ 399,6 k
10	US$ 2,2 K	US$ 443,3 k	—	US$ 2,2 K	US$ 444 k