IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteDuplex

DÚPLEX EN LUQUE 4TO. BARRIO

Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.650

US$ 7,9/m²≈ Gs. 10 M

3Chambres

210 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.114/m²

Rendement brut est.901,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.240/mois

Valeur recommandée

US$ 233.883

≈ Gs. 1415,7 M

Fourchette estiméeUS$ 200 k–US$ 254 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CUARTO BARRIO ZONA LOS JARDINES 📐Terreno: 210m2 📐Construidos: 164m2 📍 Luque, Cuarto Barrio 🔹 Características Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño social con ducha - Quincho con parrilla - Amplio patio - Habitación de servicio/depósito) Planta Alta: - 3 habitaciones - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅ Incluye: Placares, mueble de cocina, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina. Terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. A.A tipo cassette en el living, A.A Split en el dormitorio principal en suite 📌 Excelente ubicación a metros de la Av. General Aquino, a pasos de Medialunas Calentitas a 3 minutos del Shopping y el Supermercado Los Jardines Villa Adela. En una ubicación estratégica a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, A 5 minutos del Colegio Pan Americano. A 10 minutos del Shopping Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi PROMOCIÓN SOLO POR EL MES DE MAYO 💰165.000.USD ✅ Apto para crédito bancario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 210 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 1.650

Localisation

Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.178/mois

ROI815,9%

Taux de cap.856,7%

Rend. brut901,8%

Rend. net815,9%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 14,1 k	—	US$ 1,7 K	US$ 14,1 k
2	US$ 1,8 K	US$ 28,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 28,3 k
3	US$ 1,9 K	US$ 42,4 k	—	US$ 1,9 K	US$ 42,5 k
4	US$ 1,9 K	US$ 56,5 k	—	US$ 1,9 K	US$ 56,7 k
5	US$ 2 K	US$ 70,7 k	—	US$ 2 K	US$ 71 k
6	US$ 2,1 K	US$ 84,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 85,2 k
7	US$ 2,2 K	US$ 99 k	—	US$ 2,2 K	US$ 99,4 k
8	US$ 2,3 K	US$ 113,1 k	—	US$ 2,3 K	US$ 113,6 k
9	US$ 2,3 K	US$ 127,2 k	—	US$ 2,3 K	US$ 127,8 k
10	US$ 2,4 K	US$ 141,4 k	—	US$ 2,4 K	US$ 142,1 k