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VenteDuplex

DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE

Boqueron Ii, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.100

US$ 8,5/m²≈ Gs. 12,7 M

2Chambres

247 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.114/m²

Rendement brut est.852,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.492/mois

Valeur recommandée

US$ 275.092

≈ Gs. 1665,1 M

Fourchette estiméeUS$ 235,3 k–US$ 298,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA HERMOSO DUPLEX BARRIO BOQUERON 2 Planta alta -1 Master suite -2 habitaciones con baño compartido -sala íntima Planta baja - garaje para 2 vehículos - ⁠sala - ⁠comedor americano com. El Clasificado en Paraguay cocina línea anima Achon - ⁠quincho - ⁠piscina - ⁠área de servicio y una habitación para personal. - ⁠pozo artesiano 1.000 L - ⁠6,50x 38 dimensiones - ⁠construidos 230 mts2 A metros del club área 1, colegio ICI, Lago de la Republica. • 210.000USD 📍 Ciudad del Este

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 247 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 2.100

Localisation

Quartier: Boqueron Ii
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.417/mois

ROI771,4%

Taux de cap.809,9%

Rend. brut852,6%

Rend. net771,4%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,2 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,2 K	US$ 17 k	—	US$ 2,2 K	US$ 17 k
2	US$ 2,3 K	US$ 34 k	—	US$ 2,3 K	US$ 34,1 k
3	US$ 2,4 K	US$ 51 k	—	US$ 2,4 K	US$ 51,2 k
4	US$ 2,5 K	US$ 68 k	—	US$ 2,5 K	US$ 68,3 k
5	US$ 2,6 K	US$ 85 k	—	US$ 2,6 K	US$ 85,4 k
6	US$ 2,7 K	US$ 102,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 102,5 k
7	US$ 2,8 K	US$ 119,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 119,6 k
8	US$ 2,9 K	US$ 136,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 136,7 k
9	US$ 3 K	US$ 153,1 k	—	US$ 3 K	US$ 153,9 k
10	US$ 3,1 K	US$ 170,1 k	—	US$ 3,1 K	US$ 171 k