Propiedad en el cruce ruta 1 2.420 m2

San Lorenzolocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

US$ 650.000

US$ 268,6/m²≈ Gs. 3934,5 M

2.420 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 269/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 💥🇳🇱 Gran propiedad de 2.420 m2 en el cruce de la Avenida de la Victoria y Ruta 1 📌 💥 ALTA VISIBILIDAD💥 💥 Zona altamente comercial💥 El inmueble cuenta con un amplio terreno de 2.420 m² (22 x 110 m). Actualmente dispone de una com. El Clasificado en Paraguay construcción existente de 156 m² Características principales Superficie de terreno: 2.420 m² Dimensiones: 22 x 110 m Construcción existente: 156 m² Ubicación estratégica sobre Av. La Victoria En el cruce con la Ruta Departamental 027 (ex Ruta 1) Zona con creciente desarrollo comercial Excelente potencial para inversión y desarrollo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 2.420 m²

Coûts

Prix: US$ 650.000

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 682,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 676 k	US$ 0	—	US$ 676 k	US$ -6,5 K
2	US$ 703 k	US$ 0	—	US$ 703 k	US$ 20,5 k
3	US$ 731,2 k	US$ 0	—	US$ 731,2 k	US$ 48,7 k
4	US$ 760,4 k	US$ 0	—	US$ 760,4 k	US$ 77,9 k
5	US$ 790,8 k	US$ 0	—	US$ 790,8 k	US$ 108,3 k
6	US$ 822,5 k	US$ 0	—	US$ 822,5 k	US$ 140 k
7	US$ 855,4 k	US$ 0	—	US$ 855,4 k	US$ 172,9 k
8	US$ 889,6 k	US$ 0	—	US$ 889,6 k	US$ 207,1 k
9	US$ 925,2 k	US$ 0	—	US$ 925,2 k	US$ 242,7 k
10	US$ 962,2 k	US$ 0	—	US$ 962,2 k	US$ 279,7 k