EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA!!! Excelente Oportunidad de inversión

Capilla del Monte, San Lorenzo

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≈ US$ 163.555

Precio original: Gs. 990.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 557/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Excelente Oportunidad de inversión **¡Oportunidad de inversión! Propiedad a estrenar con múltiples unidades y excelente potencial comercial.** Se ofrece a la venta un moderno complejo recién construido que cuenta con: * **9 monoambientes** completamente nuevos, cada uno equipado con **baño privado** y **lavadero individual**, ideales para alquiler permanente o temporario. * **Salón comercial** al frente, perfecto para instalar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler. * **Estacionamiento para 4 vehículos**, con cómodo acceso. * Construcción nueva, sólida y funcional, pensada para un óptimo aprovechamiento del espacio y bajas necesidades de mantenimiento. ***Renta activa Una opción ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad lista para generar renta desde el primer día.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 990.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 163.555

Localisation

Quartier: Capilla del Monte
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 171,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ -1,6 K
2	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 12,2 k
4	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 19,6 k
5	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 27,3 k
6	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 35,2 k
7	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 43,5 k
8	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 52,1 k
9	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 61,1 k
10	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 70,4 k