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VenteAppartement

DEPTO EN POZO EDIF TORRE NARCISO,SHOP DEL SOL

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 84.600

≈ Gs. 512,1 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TORRE NARCISO, TU MEJOR INVERSIÓN EN POZO A 150 MTS DEL SHOPPING DEL SOL En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, TORRE NARCISO está en plena construcción para una entrega en agosto/septiembre 2026. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Inversión desde: 84.600 USD. Forma de pago: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. Cochera 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA Desarrolla: URBANUS. Construye: GRUPO UNOTRES.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 84.600

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 88,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 88 k	US$ 0	—	US$ 88 k	US$ -846
2	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ 2,7 K
3	US$ 95,2 k	US$ 0	—	US$ 95,2 k	US$ 6,3 K
4	US$ 99 k	US$ 0	—	US$ 99 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 14,1 k
6	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 18,2 k
7	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 22,5 k
8	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 27 k
9	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 31,6 k
10	US$ 125,2 k	US$ 0	—	US$ 125,2 k	US$ 36,4 k