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VenteLocal commercial

En venta Apart Hotel Maison Suisse ubicado en pleno Villa Morra

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 1.800.000

≈ Gs. 10,9 mil M

22Chambres

9Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.186/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Sobre Malutin y Moisés Bertoni. Hotel consolidado de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento. Única oportunidad de Inversión! Características: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7YYdpM8AsaoqAPdM8?g_st=awb

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Chambres: 22
Places de parking: 9

Coûts

Prix: US$ 1.800.000

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,9 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ -18 k
2	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 56,9 k
3	US$ 2 M	US$ 0	—	US$ 2 M	US$ 134,8 k
4	US$ 2,1 M	US$ 0	—	US$ 2,1 M	US$ 215,7 k
5	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ 300 k
6	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 387,6 k
7	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 478,7 k
8	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 573,4 k
9	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 672 k
10	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 774,4 k