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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN VENIRE VILLA MORRA.

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 50.259

≈ Gs. 304,2 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

NUEVO PROYECTO EN VILLA MORRA ✨ 📍 VENIRE VILLA MORRA Departamentos desde USD 53.000 🚗 Cocheras desde USD 16.000 📅 Entrega estimada: Febrero 2028 🔹 Tipologías: • 🟦 Monoambientes – 30,9 m² • 🟦 1 Dormitorio – desde 43,54 m² • 🟦 2 Dormitorios – 80 m² 🏢 Amenidades de primer nivel 📍 Ubicado sobre Guido Spano esq. Senador Long, a pasos del Shopping Villa Morra 💰 Financiación propia hasta 30 meses Desarrolla: CREO INMUEBLES

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 50.259

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 52,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 52,3 k	US$ 0	—	US$ 52,3 k	US$ -502,6
2	US$ 54,4 k	US$ 0	—	US$ 54,4 k	US$ 1,6 K
3	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ 3,8 K
4	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 6 K
5	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 8,4 K
6	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 10,8 k
7	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 13,4 k
8	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 16 k
9	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 18,8 k
10	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 21,6 k