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VenteAppartement

Amplio Departamento con 2 dormitorios en Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nouveau

≈ US$ 925

Precio original: Gs. 5.600.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏢 ALQUILO AMPLIO DEPTO CON 2 DORMITORIOS EN VILLA MORRA 📍 Ubicación: A 3 cuadras del Shopping del Sol y con una hermosa vista al Eje Corporativo 🚪 Depto de 105 m2 en Piso Nro. 1, cuenta con: - 2 habitaciones con placares. - Baño social - Baño de servicio - Baño familiar. - Cocina amoblada con horno empotrado y anafe con 4 hornallas. - Sala comedor. - 2 balcones, una con parrilla. - Lavadero. Edificio con ascensor y amenities - Terraza con vista al Eje Corporativo - Piscina - Salón para eventos con parrilla - Baños - Guardia 24 Hs.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 5.600.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 925

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 971,3
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 962	US$ 0	—	US$ 962	US$ -9,3
2	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 29,2
3	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 69,2
4	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 110,9
5	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 154,2
6	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 199,2
7	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 246
8	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 294,7
9	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 345,3
10	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 398