IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteAppartement

VENDO LUJOSO Y ESPACIOSO DEPARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 279.000

≈ Gs. 1688,8 M

3Chambres

2Places de parking

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

EN VENTA LUJOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS - EDIFICIO LA MERCED, Zona Colegio San Andrés. Avda Gral Santos casi España 📍 https://maps.app.goo.gl/pCxjqokEBJEe7oiTA Departamento totalmente renovado a NUEVO. Dimensiones: 265 m2 propios 295 m2 totales 3 dormitorios, uno en suite Estar íntimo Balcón vidriado Sala comedor amplia Área de servicio con Dormitorio + baño 2 cocheras incluidas + Baulera 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo! 🌎 ID 38999

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 279.000

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 293 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 290,2 k	US$ 0	—	US$ 290,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 301,8 k	US$ 0	—	US$ 301,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 313,8 k	US$ 0	—	US$ 313,8 k	US$ 20,9 k
4	US$ 326,4 k	US$ 0	—	US$ 326,4 k	US$ 33,4 k
5	US$ 339,4 k	US$ 0	—	US$ 339,4 k	US$ 46,5 k
6	US$ 353 k	US$ 0	—	US$ 353 k	US$ 60,1 k
7	US$ 367,1 k	US$ 0	—	US$ 367,1 k	US$ 74,2 k
8	US$ 381,8 k	US$ 0	—	US$ 381,8 k	US$ 88,9 k
9	US$ 397,1 k	US$ 0	—	US$ 397,1 k	US$ 104,2 k
10	US$ 413 k	US$ 0	—	US$ 413 k	US$ 120 k