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VenteEntrepรดt

๐€๐‹๐๐”๐ˆ๐‹๐Ž ๐“๐ˆ๐๐†๐‹๐€๐ƒ๐Ž ๐‚๐Ž๐ ๐”๐๐ˆ๐‚๐€๐‚๐ˆ๐Ž๐ ๐”๐๐ˆ๐‚๐€ ๐’๐€๐ ๐‹๐Ž๐‘๐„๐๐™๐Ž

San Lorenzo

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โ‰ˆ US$ 1.569

Precio original: Gs. 9.500.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunitรฉ sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%โ€”
Localisation 25%โ€”
Rentabilitรฉ 25%โ€”
Risque 15%65
Prix/mยฒ du bienโ€”
Mรฉdiane du secteurUS$ 425/mยฒ

Valeur recommandรฉe

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Mรฉthode de calcul : nous sรฉlectionnons les annonces actives de mรชme type et opรฉration, dans un rayon de 2,5 km (ou le mรชme quartier/ville), de surface comparable. La mรฉdiane du prix au mยฒ dรฉfinit la valeur recommandรฉe ; la fourchette correspond ร  l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisรฉs en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

๐€๐‹๐๐”๐ˆ๐‹๐Ž ๐“๐ˆ๐๐†๐‹๐€๐ƒ๐Ž ๐‚๐Ž๐ ๐”๐๐ˆ๐‚๐€๐‚๐ˆ๐Ž๐ ๐”๐๐ˆ๐‚๐€ ๐’๐€๐ ๐‹๐Ž๐‘๐„๐๐™๐Ž- ๐๐€๐‘๐‚๐„๐๐”๐ˆ๐‹๐‹๐Ž cod 5791 โ€ข A menos de 5 Minutos de la Avda 11 de Septiembre. โ€ข โ A menos de 3 Minutos de Avda Leopardi โ€ข โ A menos de 5 Minutos de Avda Avelino Martรญnez Caracterรญsticas del Tinglado: ๐Ÿ“๐’๐”๐๐„๐‘๐…๐ˆ๐‚๐ˆ๐„: ๐Ÿ‘๐Ÿ–๐Ÿ’ ๐ฆ๐Ÿ ( ๐Ÿ๐Ÿ ๐ฑ ๐Ÿ‘๐Ÿ) Incluye โ€ข 2 Oficina โ€ข โ Cocina โ€ข โ Baรฑo โ€ข โ Altillo Ideal para diversos negocios, supermercados, entre otros. Ubicado en una calle altamente transitada. *Conexiรณn Trifasica* Precio de Alquiler: โ‚ฒs 9.500.000 + ๐†๐š๐ซ๐š๐ง๐ญ๐ข๐š + ๐Ÿ“๐ŸŽ% ๐‚๐จ๐ฆ๐ข๐ฌ๐ข๐จ๐ง ๐ˆ๐ง๐ฆ๐จ๐›๐ข๐ฅ๐ข๐š๐ซ๐ข๐š OBS: NO ES PARA TALLER MECรNICO NI NINGรšN A FIN A ESO *SE ENTREGARร TOTALMENTE PINTADO,VACรO Y LIMPIO*

Fiche technique

Gรฉnรฉral

Opรฉration
Vente
Type
Entrepรดt

Coรปts

Prix
Gs. 9.500.000
ร‰quivalent approx. (USD)
โ‰ˆ US$ 1.569

Localisation

Ville
San Lorenzo

Annonce

Publiรฉe le
26 jul. 2026
Derniรจre mise ร  jour
26 jul. 2026

ร‰quipements et extras

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Paramรจtres

Rรฉsultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Rรฉcupรฉrationโ€”
Capital investi
US$ 1,6ย K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projetรฉ

gainperteยท an

Annรฉe 1 : US$ -15,7Annรฉe 2 : US$ 49,6Annรฉe 3 : US$ 117,5Annรฉe 4 : US$ 188,1Annรฉe 5 : US$ 261,5Annรฉe 6 : US$ 337,8Annรฉe 7 : US$ 417,2Annรฉe 8 : US$ 499,8Annรฉe 9 : US$ 585,7Annรฉe 10 : US$ 675,11510
AnnรฉeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,6ย KUS$ 0โ€”US$ 1,6ย KUS$ -15,7
2US$ 1,7ย KUS$ 0โ€”US$ 1,7ย KUS$ 49,6
3US$ 1,8ย KUS$ 0โ€”US$ 1,8ย KUS$ 117,5
4US$ 1,8ย KUS$ 0โ€”US$ 1,8ย KUS$ 188,1
5US$ 1,9ย KUS$ 0โ€”US$ 1,9ย KUS$ 261,5
6US$ 2ย KUS$ 0โ€”US$ 2ย KUS$ 337,8
7US$ 2,1ย KUS$ 0โ€”US$ 2,1ย KUS$ 417,2
8US$ 2,1ย KUS$ 0โ€”US$ 2,1ย KUS$ 499,8
9US$ 2,2ย KUS$ 0โ€”US$ 2,2ย KUS$ 585,7
10US$ 2,3ย KUS$ 0โ€”US$ 2,3ย KUS$ 675,1

Projection simplifiรฉe : loyer et charges constants, plus-value composรฉe chaque annรฉe. Ne constitue pas un conseil financier.

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