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VenteMaison

VENDO CASA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.500

US$ 10,9/m²≈ Gs. 21,2 M

320 m²Construits

372 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 781/m²

Rendement brut est.543,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.586/mois

Valeur recommandée

US$ 249.812

≈ Gs. 1512,1 M

Fourchette estiméeUS$ 114 k–US$ 332 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay RESIDENCIA EN VENTA BARRIO MCAL. ESTIGARRIBIA Zona Casa Rica Los Laureles Terreno de 372 m² Construcción de 320 m² Distribución: Planta Baja: - Garage para 2 vehículos. - Depósito. - Recibidor. - Sala/Comedor con chimenea. - Baño social. - Cocina nueva con muebles de Achon. - Dos habitaciones. - Baño Completo. - Amplia galería techada-quincho con parrilla. - Piscina con deck. - Baño de piscina. - Área de servicio completa. Planta Alta: - Altillo/Escritorio. - Dos habitaciones con balcones con baño compartido con hidromasaje. - Vestidor. Extras: - Todos los ambientes climatizados. - Generador para toda la casa. - Lavavajillas.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 372 m²
Construit: 320 m²

Coûts

Prix: US$ 3.500

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.507/mois

ROI492%

Taux de cap.516,6%

Rend. brut543,8%

Rend. net492%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 3,7 K
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,6 K	US$ 18,1 k	—	US$ 3,6 K	US$ 18 k
2	US$ 3,8 K	US$ 36,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 36,3 k
3	US$ 3,9 K	US$ 54,2 k	—	US$ 3,9 K	US$ 54,5 k
4	US$ 4,1 K	US$ 72,3 k	—	US$ 4,1 K	US$ 72,7 k
5	US$ 4,3 K	US$ 90,4 k	—	US$ 4,3 K	US$ 91 k
6	US$ 4,4 K	US$ 108,5 k	—	US$ 4,4 K	US$ 109,2 k
7	US$ 4,6 K	US$ 126,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 127,5 k
8	US$ 4,8 K	US$ 144,6 k	—	US$ 4,8 K	US$ 145,8 k
9	US$ 5 K	US$ 162,7 k	—	US$ 5 K	US$ 164 k
10	US$ 5,2 K	US$ 180,8 k	—	US$ 5,2 K	US$ 182,3 k